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直客式可降低二手房按揭贷款成本

发布时间:2017年6月23日 邯郸土地房产律师  
    【直客式可降低二手房按揭贷款成本】
    某银行推出号称目前“广州最便宜的住房按揭模式”,低至房贷额1.1%的代理费用令按揭中介服务费大幅降低。据悉,广州各大银行也有意推出各类“直客式”按揭服务,而掌握绝大多数房源的按揭中介公司也纷纷降价应对,市民今后在办理二手房按揭时的服务支出有望大为减少。
    按揭公司“包价”应对
    或许是预感到银行迟早会再次直接进入按揭服务业市场,广州各按揭中介机构对于银行引发的“降价风暴”并不吃惊。对于“直客式”所号称的“可节省七成费用”这一说法,某按揭机构负责人表示,如今几乎所有按揭公司都有相应的降价策略,最低折扣已经与“直客式”的费用相差无几。
    市民张先生日前在办理按揭时就拿到了按揭公司低于六折的优惠:他和太太采用公积金贷款的方式向银行贷款15万元,按揭公司向他们收取的费用为4300元。而在打折前这套售价42万元的二手房按揭服务费则要约8000元。算上公积金贷款必须缴纳的保险费,张先生表示这一价格与“直客式”也相差无几,并且还有中介全程“保驾”。
    满堂红旗下的亿达按揭有关负责人表示,由于该公司大多数业务来自满堂红,近期业务量并未出现减少。中原旗下的汇瀚按揭总经理助理黄蕙晶则表示,“直客式”进入市场后“客户要求打折的确实多了”,但在按揭公司稳稳掌握的公积金贷款、转按揭等业务上,按揭公司并没有作出打折让步。
    广州某中介公司本周已公开表示推出价格仅为贷款额1%的服务费促销,中介公司的降价应对正在将这次价格战推向高潮。而目前更多中小规模的按揭中介则采用惯常的“一口价”方式压低价格,一单20余万元的按揭,服务费可低至2500元左右,相当于在全价的基础上打了三折甚至更低。据悉,即便是在一些大的按揭中介机构,在客户强烈要求打折的压力之下,也往往要给出很低的折扣。
    


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