--- 邯郸土地房产律师杨福生
法律热线:
当前位置: 首页> 律师文集> 房产动态
律师文集
文章显示

上海松江:楼价5年涨两倍

发布时间:2017年8月15日 邯郸土地房产律师  

在很多人印象中,松江离上海市中心很远。交通不便、生活配套匮乏,加之人们心底里的抗拒带来行动上的迟缓,甚至不愿了解现在的松江是怎样的,正如7年前的闵行。7年前闵行在大多数人的忽视下默默发展,成就了今天上海四大示范聚居区之一的荣耀。

今天的松江——九亭、泗泾、,每个板块都有几十个在售、新开楼盘。星星之火已成燎原之势,或许明天、后天,松江就会成下一个“闵行”。

目前,新城正快速地规划实施,商业项目、配套建设、城市公共环境、环境维护等已经逐步完善,初显成效。松江新城除了逐步实施的规划,配套的完善、日渐高昂的人气之外,刚性的需求则成了房价的有力支柱。松江新城2001-2003年初单价为2000-2800元/平方米,到了2004年年初,已经上涨至4000元/平方米,涨幅近翻番,随后更是一路走高,5000-6000元/平方米,期间的两次国家宏观调控,新城房价并未因此霜冻,目前公寓东区价位维持在6000元/平方米上下,西区约为5000元/平方米左右。

九亭是松江离市中心最近的板块。依托七宝城市副中心,九亭逐渐发展成为新兴的居住区。九亭镇原有空地很多,住宅建设基本是在一片空地上进行规划、发展的。所以受到的限制较少,所有小区均是新建的,入住人口素质平均,规划环境好,基本同时开发,同时入住。

九亭目前一手住宅价格差距比较明显,价格比较高的楼盘如上海青年城、上海奥林匹克花园单价已经摸高到8100-8500元/平方米。而区域内大部分楼盘的价格保持在5500-7000元/平方米的区间内。代表楼盘有上海源花城,摩卡小城,九城湖滨国际。

江南水乡泗泾紧邻九亭,位于松江的中部。经过近几年的建设,泗泾区域面积扩大了不少,原有的市政设施也得到了更新,商业、生活、教育等配套设施现已非常完善。

泗泾目前一手住宅价格差距并不明显,价位主要集中在4500-6500元/平方米的范围内,如青年才郡均价4500元/平方米;宽景99均价5400元/平方米;西南名苑均价5200元/平方米;祥和公寓6300元/平方米。

记者了解到,青年才郡一、二期分别于2007年1月20日和1月27日开盘,总共推出476套房源全部售罄,夺得2007年上海月度成交冠军。目前一、二期累计平均销售价格4800元/平方米,最高一套单价在5200元/平方米,依然与周边6000-7000元/平方米的新盘有明显的价格差异。



首页| 关于我们| 专长领域| 律师文集| 相册影集| 案件委托| 人才招聘| 法律咨询| 联系方式| 友情链接| 网站地图
All Right Reserved 闽ICP备08005907号 邯郸土地房产律师 网站管理
Copyright @2008-2017 版权所有 法律咨询热线:13903302038 网站支持: 大律师网