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国家工商管理局家庭居室装饰装修工程施工合同(示范文本)

发布时间:2017年10月18日 邯郸土地房产律师  
合同编号:______
发包人: 承包人:
住所: 住所:
委托代理人: 营业执照号:
电话: 法定代表人: 电话:
BP机号: 委托代理人: 电话:
本工程设计人: 电话:
施工队负责人: 电话:
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:
第一条 工程概况
1.1 工程地点:___________________。
1.2 工程内容及做法(详见附表1:家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2:家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)。
1.3 工程承包方式:双方商定采取下列第___种承包方式。
(1)承包人包工、包料(详见附表5:承包人提供装饰装修材料明细表);
(2)承包人包工、部分包料,发包人提供部分材料(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表。附表5:承包人提供装饰装修材料明细表);
(3)承包人包工、发包人包料(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表)。
1.4 工程期限____天,开工日期____年____月____日,竣工日期____年____月____日。
1.5 合同价款:本合同工程造价为(大写):____________元(详见附表3:家庭居室装饰装修工程报价单)。
第二条 工程监理
若本工程实行工程监理,发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。
第三条 施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供:
(1)发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸);
(2)发包人委托承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸),设计费(大写)______元,由发包人支付(此费用不在工程价款内)。
第四条 发包人义务
4.1 开工前____天,为承包人入场施工创造条件。包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;

 
4.2 提供施工期间的水源、电源;
4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系;
4.4 不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;
4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
4.6 参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收。
第五条 承包人义务
5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;
5.2 严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;
5.3 保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通;
5.4 保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。
第六条 工程变更
工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(见附表7:家庭居室装饰装修工程变更单)。
第七条 材料的提供
7.1 由发包人提供的材料、设备(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表),发包人应在材料运到施工现场前通知承包人,双方共同验收并办理交接手续;
7.2 由承包人提供的材料、设备(详见附表5:承包人提供装饰装修材料明细表),承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验。
第八条 工期延误
8.1 对以下原因造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延:
(1)工程量变化和设计变更;
(2)不可抗力;
(3)发包人同意工期顺延的其他情况。

 
8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包人承担,工期顺延。
8.3 发包人未按期支付工程款,合同工期相应顺延。
8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的,返工费用由承包人承担,工期不顺延。
第九条 质量标准
双方约定本工程施工质量标准:___________________________________________。
施工过程中双方对工程质量发生争议,由_________部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由发包人承担。
第十条 工程验收和保修
10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:
(1)_________________________;
(2)_________________________;
(3)_________________________。
承包人应提前两天通知发包人进行验收,阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表8:家庭居室装饰装修工程验收单)。
10.2 工程竣工后,承包人应通知发包人验收,发包人应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单(见附表8:家庭居室装饰装修工程验收单)。在工程款结清后,办理移交手续(详见附表9:家庭居室装饰装修工程结算单)。
10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后,填写工程保修单(见附表10:家庭居室装饰装修工程保修单)。
第十一条 工程款支付方式
11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款:
(1)合同生效后,发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款:
--------------------------
| 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 |
|------|--------|--------|
| 第一次 | 开工前三日 | 支付 元 |
| 第二次 | 工程进度过半 | 支付 元 |
| 第三次 | 双方验收合格 | 支付 元 |
--------------------------
工程进度过半指:________________________________________。
(2)其他支付方式:_______________________________________。
11.2 工程验收合格后,承包人应向发包人提出工程结算,并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单(见附表9:家庭居室装饰装修工程结算单)并签字,发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。
11.3 工程款全部结清后,承包人应向发包人开具正式统一发票。
第十二条 违约责任
12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。
12.2 未办理验收手续,发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由发包人负责。
12.3 因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
12.4 发包人未按期支付第二(三)次工程款的,每延误一天向对方支付违约金____元。
12.5 由于承包人原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,承包人负责修理,工期不予顺延。
12.6 由于承包人原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金____元。
第十三条 合同争议的解决方式

 
本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第____种方式解决:
(一)提交________仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院提起诉讼。
第十四条 几项具体规定
14.1 因工程施工而产生的垃圾,由承包人负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,发包人负责支付垃圾清运费用(大写)________元(此费用不在工程价款内)。
14.2 施工期间,发包人将外屋钥匙____把,交给承包人保管。工程竣工验收后,发包人负责提供新锁____把,由承包人当场负责安装交付使用。
14.3 施工期间,承包人每天的工作时间为:上午____点___分至___点___分;下午___点___分至___点___分。
第十五条 其他约定事项:_____________________________________________________________________________。
第十六条 附则
16.1 本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止。
16.2 本合同签订后工程不得转包。
16.3 本合同一式____份,双方各执____份,____________部门____份。
16.4 合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
合同附件:
附表1—1:家庭居室装饰装修工程施工项目确认表(一)
附表1—2:家庭居室装饰装修工程施工项目确认表(二)
附表2:家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表
附表3:家庭居室装饰装修工程报价单
附表4:发包人提供装饰装修材料明细表
附表5:承包人提供装饰装修材料明细表
附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸
附表7:家庭居室装饰装修工程变更单
附表8:家庭居室装饰装修工程验收单
附表9:家庭居室装饰装修工程结算单
附表10:家庭居室装饰装修工程保修单
发包人(签字): 承包人(盖章):
法定代表人:
委托代理人:
年 月 日 年 月 日
-------------------------
鉴证意见:

鉴证机关(章)
经办人:
年 月 日
-------------------------
监制部门: 印制单位:
附表1—1:
家庭居室装饰装修工程施工项目确认表(一)
-------------------------------------------------
|序| |居室1|居室2|居室3|居室4|门厅|厨房|卫生间1|卫生间2|阳台| |
| | 施工项目 | 2| 2| 2| 2| 2| 2| 2 | 2 | 2| |
|号| | m | m | m | m |m |m | m | m |m | |
|-|------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|
| |1.涂料 | | | | | | | | | | |
| |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|
| |2.乳胶漆 | | | | | | | | | | |
| |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|
| |3.吊顶 | | | | | | | | | | |
|一|------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|
|、|4.顶纸 | | | | | | | | | | |
| |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|
|顶|5.灯池 | | | | | | | | | | |
| |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|
| |6.塑料板 | | | | | | | | | | |
| |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|
|棚|7. | | | | | | | | | | |
| |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|
| |8. | | | | | | | | | | |
| |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|
| |9. | | | | | | | | | | |
| |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|
| |10.颜色 | | | | | | | | | | |
|-|------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|
| |1.通体砖 | | | | | | | | | | |
| |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|
| |2.釉面砖 | | | | | | | | | | |
| |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|
| |3.木地板 | | | | | | | | | | |
|二|------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|
|、|4.花岗岩 | | | | | | | | | | |
| |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|
|地|5.地毯 | | | | | | | | | | |
| |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|
| |6. | | | | | | | | | | |
| |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|
|面|7. | | | | | | | | | | |
| |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|
| |8. | | | | | | | | | | |
| |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|
| |9. | | | | | | | | | | |
| |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|
| |10.颜色 | | | | | | | | | | |
|-|------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|
| |1.涂料 | | | | | | | | | | |
| |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|
| |2.乳胶漆 | | | | | | | | | | |
| |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|
| |3.壁纸 | | | | | | | | | | |
|三|------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|
|、|4.软包 | | | | | | | | | | |
| |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|
|墙|5.壁板 | | | | | | | | | | |
| |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|
| |6.大理石 | | | | | | | | | | |
| |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|
|面|7.瓷砖 | | | | | | | | | | |
| |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|
| |8. | | | | | | | | | | |
| |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|
| |9. | | | | | | | | | | |
| |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|
| |10.颜色 | | | | | | | | | | |
-------------------------------------------------
附表1—2:
家庭居室装饰装修工程施工项目确认表(二)
---------------------------------------------------
|序| |居室1|居室2|居室3|居室4|门厅|厨房|卫生间1|卫生间2|阳台| |
| | 施工项目 | 2| 2| 2| 2| 2| 2| 2 | 2 | 2| |
|号| | m | m | m | m |m |m | m | m |m | |
|-|--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|
| |1.涂料 | | | | | | | | | | |
| |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|
| |2.塑料墙裙 | | | | | | | | | | |
| |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|
| |3.木踢脚 | | | | | | | | | | |
| |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|
| |4.砖踢脚 | | | | | | | | | | |
| |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|
| |5.塑料踢脚 | | | | | | | | | | |
| |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|
| |6.窗帘盒 | | | | | | | | | | |
| |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|
| |7.暖气罩 | | | | | | | | | | |
| |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|
| |8.木质阴角线 | | | | | | | | | | |
| |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|
| |9.石膏阴角线 | | | | | | | | | | |
| |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|
| |10.包门套 | | | | | | | | | | |
| |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|
| |11.包窗套 | | | | | | | | | | |
| |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|
| |12.包门 | | | | | | | | | | |
| |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|
| |13.现制门 | | | | | | | | | | |
| |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|
|四|14.现制窗 | | | | | | | | | | |
|、|--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|
| |15.现制吊柜 | | | | | | | | | | |
|装|--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|
| |16.现制地柜 | | | | | | | | | | |
|饰|--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|
| |17.现制落地柜| | | | | | | | | | |
|装|--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|
| |18.包管道 | | | | | | | | | | |
|修|--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|
| |19.暖气移位 | | | | | | | | | | |
|做|--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|
| |20.管道改线 | | | | | | | | | | |
|法|--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|
| |21.供电改线 | | | | | | | | | | |
| |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|
| |22.作防水 | | | | | | | | | | |
| |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|
| |23.灯具安装 | | | | | | | | | | |
| |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|
| |24.洁具安装 | | | | | | | | | | |
| |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|
| |25.油烟机安装| | | | | | | | | | |
| |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|
| |26.排风扇安装| | | | | | | | | | |
| |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|
| |27.热水器安排| | | | | | | | | | |
| |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|
| |28.洗手盆安装| | | | | | | | | | |
| |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|
| |29.洗菜池安装| | | | | | | | | | |
| |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|
| |30.拖布池安装| | | | | | | | | | |
| |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|
| |31.防盗门安装| | | | | | | | | | |
| |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|
| |32.铝合金门窗| | | | | | | | | | |
| |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|
| |33.挂镜线 | | | | | | | | | | |
| |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|
| |34.饰物、镜子| | | | | | | | | | |
| |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|
| |35. | | | | | | | | | | |
| |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|
| |36. | | | | | | | | | | |
| |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|
| |37. | | | | | | | | | | |
| |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|
| |38. | | | | | | | | | | |
| |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|
| |39. | | | | | | | | | | |
---------------------------------------------------
发包人代表(签字): 承包人代表(签字):
附表2:
家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表
-----------------------------
| 序号 | 工程项目及做法 | 计量单位 | 工程量 |
|----|---------|------|-----|
| | | | |
|----|---------|------|-----|
| | | | |
|----|---------|------|-----|
| | | | |
-----------------------------
发包人代表(签字): 承包人代表(签字):
附表3:
家庭居室装饰装修工程报价单
金额单位:元
-----------------------------------
| | 装饰装修内容及材料 | | | | |
| 序号 | |数 量|单 位|单 价|合计金额|
| |规格、型号、品牌、等级| | | | |
|----|-----------|---|---|---|----|
| 1 | | | | | |
|----|-----------|---|---|---|----|
| 2 | | | | | |
|----|-----------|---|---|---|----|
| 3 | | | | | |
|----|-----------|---|---|---|----|
| 4 | | | | | |
|----|-----------|---|---|---|----|
| 5 | | | | | |
|----|-----------|---|---|---|----|
| 6 | | | | | |
|----|-----------|---|---|---|----|
| 7 | | | | | |
|----|-----------|---|---|---|----|
| 8 | | | | | |
|----|-----------|---|---|---|----|
| 9 | | | | | |
|----|-----------|---|---|---|----|
| 10 | | | | | |
|----|-----------|---|---|---|----|
| 11 | | | | | |
|----|-----------|---|---|---|----|
| 12 | | | | | |
|----|-----------|---|---|---|----|
| 13 | | | | | |
|----|-----------|---|---|---|----|
| 14 | | | | | |
|----|-----------|---|---|---|----|
| 15 | | | | | |
|----|-----------|---|---|---|----|
| 16 | | | | | |
|----|-----------|---|---|---|----|
| 17 | | | | | |
|----|-----------|---|---|---|----|
| 18 | | | | | |
|----|-----------|---|---|---|----|
| 19 | | | | | |
|----|-----------|---|---|---|----|
| 20 | | | | | |
|----|-----------|---|---|---|----|
| 21 | | | | | |
|----|-----------|---|---|---|----|
| 22 | | | | | |
|----|-----------|---|---|---|----|
| 23 | | | | | |
-----------------------------------
发包人代表(签字): 承包人代表(签字):
附表4:
发包人提供装饰装修材料明细表
金额单位:元
---------------------------------------
|材 料 名 称|单位|品种|规格|数量|单价|金额|供应时间|供应至的地点|
|-------|--|--|--|--|--|--|----|------|
| | | | | | | | | |
|-------|--|--|--|--|--|--|----|------|
| | | | | | | | | |
|-------|--|--|--|--|--|--|----|------|
| | | | | | | | | |
---------------------------------------
发包人代表(签字): 承包人代表(签字):
附表5:
承包人提供装饰装修材料明细表
金额单位:元
---------------------------------------
|材 料 名 称|单位|品种|规格|数量|单价|金额|供应时间|供应至的地点|
|-------|--|--|--|--|--|--|----|------|
| | | | | | | | | |
|-------|--|--|--|--|--|--|----|------|
| | | | | | | | | |
|-------|--|--|--|--|--|--|----|------|
| | | | | | | | | |
---------------------------------------
发包人代表(签字): 承包人代表(签字):
附表6:
家庭居室装饰装修工程设计图纸
---------------
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
---------------
发包人代表(签字): 承包人代表(签字):
附表7:
家庭居室装饰装修工程变更单
-----------------------------
| 变更内容 |原 设 计|新 设 计|增减费用(+-)|
|------|-----|-----|--------|
| | | | |
|------|-----|-----|--------|
| | | | |
|------|-----|-----|--------|
| | | | |
|---------------------------|
|详细说明: |
| |
| |
| |
-----------------------------
注:若变更内容过多请另附说明
发包人代表(签字): 承包人代表(签字):
附表8:
家庭居室装饰装修工程验收单
----------------------------
|序 号|主要验收项目名称| 验收日期 | 验收结果 |
|---|--------|------|------|
| | | | |
|---|--------|------|------|
| | | | |
|---|--------|------|------|
| | | | |
|--------------------------|
| 整体工程验收结果 |
|--------------------------|
| |
| |
| |
| 年 月 日 |
----------------------------
全部验收合格后双方签字盖章:
发包人代表(签字): 承包人代表(签字):
附表9:
家庭居室装饰装修工程结算单
年 月 日
-------------------------
| | | |
| 1 |合同原金额 | |
| | | |
|---|-----------|-------|
| | | |
| 2 |变更增加值 | |
| | | |
|---|-----------|-------|
| | | |
| 3 |变更减值 | |
| | | |
|---|-----------|-------|
| | | |
| 4 |发包人已付金额 | |
| | | |
|---|-----------|-------|
| | | |
| 5 |发包人结算应付金额 | |
| | | |
-------------------------
发包人代表(签字盖章): 承包人代表(签字盖章):
附表10:
家庭居室装饰装修工程保修单
---------------------------------
| 公司名称 | | 联系电话 | |
|------|--------|------|--------|
| 用户姓名 | | 登记编号 | |
|------|------------------------|
|装修房屋地址| |
|------|------------------------|
| 设计负责人| | 施工负责人| |
|------|--------|------|--------|
|进场施工日期| |竣工验收日期| |
|------|------------------------|
| 保修期限 |____年__月__日至____年__月__日 |
---------------------------------
发包人代表(签字盖章): 承包人代表(签字盖章):
备注:
①从竣工验收之日计算,保修期为一年。
②保修期内由于承包人施工不当造成质量问题,承包人无条件地进行维修。
③保修期内如属发包人使用不当造成装饰面损坏,或不能正常使用,承包人酌情收费。
④本保修单在发包人签字、承包人签章后生效。
 


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