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无锡房屋中介

发布时间:2018年1月30日 邯郸土地房产律师  
  近日,无锡市崇安区法院审判了一起因中介不规范操作而引发的买房纠纷案,最终判处房屋中介赔偿因时间延误而造成房价上涨的差价8万元。这是无锡首例因房屋中介不规范操作而被判赔偿的案件。
  原告尤先生在顺安房屋中介签订了一份房屋购买协议,协议将位于东亭鸿发家园153.9平方米的房屋以1750元/平方米的价格卖给尤先生,约定总价为269325元。尤先生按照协议首付了定金以及首付款10万元。然而,该协议是“顺安”的工作人员在房主不在场的情况下签订的。到了7月份交房期限,中介未能按时交房,于是双方又签订了补充协议,约定到12月15日交房。2004年1月,“顺安”将房屋钥匙交给了尤先生,尤先生打开房门一看,房间里都是原房主的东西,而房屋的所有人王小姐声称并没有委托“顺安”出卖房子。为此,尤先生将“顺安”告上了法庭。
  在庭审中,“顺安”出示了相关证据。但原房主王小姐在收到10万元后写的都是“借条”,因此法院最终认定中介提供的证据无法证明其接受了出卖方的委托,中介应当返还尤先生的10万元。同时根据目前房地产市场的情况,现在原告尤先生购买协议约定的房屋或同地段的房屋将支出更多的房款,多支出的房款应是原告的损失,而该损失是由“顺安”造成的。根据评估机构评估,目前鸿发家园房屋的价格为2279元/平方米,所以法院判决顺安中介赔偿尤先生购房差价8万余元。
  无锡市崇安区法院的付庭长表示,在许多房屋中介纠纷中,中介方的操作普遍不规范,一旦买卖双方出现失信,到头来吃亏的是中介。中介要避免吃亏上当,就应当学会自律。而买主在选择中介时也要谨慎,选择一些信誉比较好的中介。



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